1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
江戸川区
59.8万円/㎡
前年比+14.3%
葛西ハイデンス
東京都江戸川区南葛西五丁目
京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩17分
1982年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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1階 / 74.61㎡の場合
相場
3,406万円
45.7万円/㎡
2,437
3,083
3,730
4,376
AI査定結果
推定相場価格
3,406万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,083万円〜3,730万円
41.3万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月7日
葛西ハイデンス
2,580万円（34.6万円/㎡）/ 1階 / 74.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は35.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/06 | 2,580万円 | 34.6万円 | 1階 | 74.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 2,680万円 | 35.9万円 | 1階 | 74.61㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は37.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/06 | 葛西ハイデンス 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅17分 | 2,580万円 | 34.6万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/02 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,480万円 | 40.0万円 | 86.91㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/11 | グリーンコーポ京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ファースト巴マンション 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 2,440万円 | 40.7万円 | 59.98㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/06 | 東神ダイアパレス新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅25分 | 2,680万円 | 32.9万円 | 81.35㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/20 | ルミエール東小松川 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅28分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/03 | ライオンズマンション新小岩第6 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅25分 | 2,780万円 | 38.1万円 | 72.94㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/02 | ハイコーポ東大島 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅8分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/15 | 啓成ハイツ松江 江戸川区西一之江四丁目 | 新小岩駅22分 | 2,080万円 | 29.4万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/01 | コーポこまくさ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅7分 | 2,880万円 | 42.8万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/25 | ニューハウス西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅6分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.24㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/11 | コスモ一之江 江戸川区西瑞江四丁目 | 一之江駅9分 | 2,380万円 | 40.7万円 | 58.43㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/08 | ドルミ葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.8㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/30 | メゾン葛西 江戸川区東葛西七丁目 | 葛西駅10分 | 3,080万円 | 37.1万円 | 82.99㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 葛西第1スカイハイツ 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅22分 | 2,200万円 | 33.3万円 | 66㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 86戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、江戸川区では14.3%上昇しています。